Sortevej 1

Landejendom · 179 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 79.928 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 79928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.432 kr/m².2.858.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.717.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+547,11 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte420.000 kr.
2006okt.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	1,3 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Rødvigvej 16 4660 Store Heddinge	102 m²	853 m	29-10-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	3,4 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	3,8 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	4,3 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje 4660 Store Heddinge	162 m²	5,3 km	22-07-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø 4660 Store Heddinge	150 m²	4,9 km	24-10-2024	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	5,2 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	4,6 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev 4660 Store Heddinge	199 m²	6,0 km	20-05-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu