Sorthatvej 3, Sorthat-Muleby, 3700 Rønne — Villa · 163 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Sorthat-MulebyMedian pris/m² for villa i Sorthat-Muleby (3700, sidste 24 mdr.): 10.569 kr/m² × 163 m².1.722.747 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.363.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,86 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2015nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2001majEjerskifte
1974okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorthatvej 38, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	151 m²	373 m	06-10-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Sorthatvej 17B, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	145 m	13-03-2025	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Sorthatvej 25, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	244 m	27-05-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Sorthatvej 36, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	139 m²	358 m	27-01-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Sorthatvej 22, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	135 m²	203 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Sorthatvej 1, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	131 m²	28 m	11-09-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Sorthatvej 15, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	123 m²	127 m	21-07-2026	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Sorthatvej 14, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	120 m²	127 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Sorthatvej 9, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	108 m²	70 m	23-08-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Jens Koefoeds Vej 8, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	147 m²	364 m	10-06-2026	1.695.000 kr.	11.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu