Sorvadgårdvej 1, Sorvad

Villa · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 4.080 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 4080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.666 kr/m².1.088.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.216.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,79 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2016 · Alm. Salg: 464.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, familiehandel464.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 5, Vivild 8961 Allingåbro	142 m²	1,8 km	13-08-2025	998.000 kr.	7.028 kr./m²
Allestrupvej 14, Allestrup 8961 Allingåbro	157 m²	1,6 km	27-05-2026	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	2,4 km	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Søndergade 31, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	2,0 km	21-06-2024	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Søndergade 29, Vivild 8961 Allingåbro	136 m²	2,1 km	06-06-2024	925.000 kr.	6.801 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	2,2 km	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Søndergade 25, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	2,1 km	15-08-2024	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Østergårdsvej 3, Vivild 8961 Allingåbro	140 m²	2,5 km	20-08-2026	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	2,5 km	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	2,3 km	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu