Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Sorvadgårdvej 5, Sorvad

Landejendom · 142 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 30.039 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
30039 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.997 kr/m².2.977.400 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.214.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,65 pct. siden dec. 2020
531k4,2M7,9M11,5M15,2M1992199920032007201120152019202331. dec. 2020578.812 kr.I dag · vores estimat2.214.822 kr.Markedet · 1992862.792 kr.Markedet · 1993849.302 kr.Markedet · 19943.622.420 kr.Markedet · 19962.761.048 kr.Markedet · 19992.573.750 kr.Markedet · 2000835.244 kr.Markedet · 2001682.026 kr.Markedet · 20022.468.812 kr.Markedet · 20032.314.600 kr.Markedet · 20041.258.688 kr.Markedet · 20052.632.538 kr.Markedet · 20062.332.918 kr.Markedet · 20072.422.520 kr.Markedet · 20081.559.018 kr.Markedet · 20091.972.238 kr.Markedet · 20101.830.380 kr.Markedet · 20115.206.998 kr.Markedet · 20121.009.194 kr.Markedet · 20131.812.772 kr.Markedet · 20143.791.258 kr.Markedet · 20152.108.984 kr.Markedet · 20161.523.944 kr.Markedet · 20175.041.568 kr.Markedet · 20183.714.152 kr.Markedet · 20191.539.138 kr.Markedet · 20201.467.144 kr.Markedet · 20213.950.582 kr.Markedet · 20222.495.650 kr.Markedet · 20231.225.034 kr.Markedet · 202415.173.694 kr.Markedet · 20252.389.434 kr.Markedet · 20262.206.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
578.812 kr.
I dag · vores estimat
2.214.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerskifte578.812 kr.
  • 2010mar.Ejerandel overdraget
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorvadvej 3, Sorvad
8961 Allingåbro		164 m²432 m30-09-20251.600.000 kr.9.756 kr./m²
Vestervej 4, Vivild
8961 Allingåbro		200 m²1,7 km12-08-20256.300.000 kr.31.500 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild
8961 Allingåbro		156 m²4,2 km13-01-20252.625.000 kr.16.827 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager
8961 Allingåbro		145 m²5,5 km01-10-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby
8961 Allingåbro		210 m²2,2 km17-05-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Nordkystvejen 1H
8961 Allingåbro		107 m²5,1 km04-08-2024400.000 kr.3.738 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²6,3 km12-08-20262.750.000 kr.15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde
8961 Allingåbro		177 m²6,3 km14-05-20242.500.000 kr.14.124 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild
8961 Allingåbro		215 m²4,3 km06-11-20252.550.000 kr.11.860 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup
8961 Allingåbro		230 m²3,9 km28-05-20244.749.000 kr.20.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden