Sorvadvej 14, Sorvad

Landejendom · 140 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 19.108 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 19108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.946 kr/m².2.680.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.010.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,06 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerskifte537.500 kr.
2014apr.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorvadvej 3, Sorvad 8961 Allingåbro	164 m²	1,2 km	30-09-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	4,5 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager 8961 Allingåbro	145 m²	5,2 km	01-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Vestervej 4, Vivild 8961 Allingåbro	200 m²	2,2 km	12-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Nordkystvejen 14, Vejlby 8961 Allingåbro	210 m²	2,4 km	17-05-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordkystvejen 1H 8961 Allingåbro	107 m²	5,2 km	04-08-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	6,6 km	12-08-2026	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	6,6 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild 8961 Allingåbro	215 m²	4,5 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	11.860 kr./m²
Randersvej 17, Fausing Mark 8961 Allingåbro	175 m²	7,0 km	07-03-2024	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu