Sozzivænget 3

Villa · 184 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.778 kr/m².5.311.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSozzivænget gns: 24.138 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.715.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,74 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.715.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2016majEjerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sozzivænget 9 2680 Solrød Strand	101 m²	61 m	21-04-2024	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	156 m	30-06-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	156 m	05-05-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²
Bøgevænget 29 2680 Solrød Strand	184 m²	278 m	17-11-2023	3.761.000 kr.	20.440 kr./m²
Maglekærvej 52 2680 Solrød Strand	188 m²	321 m	06-09-2024	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²
Ronæsvænget 1 2680 Solrød Strand	195 m²	86 m	27-08-2025	6.650.000 kr.	34.103 kr./m²
Bøgevænget 25 2680 Solrød Strand	178 m²	308 m	23-11-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²
Tjørnehegnet 34 2680 Solrød Strand	183 m²	543 m	05-05-2026	5.100.000 kr.	27.869 kr./m²
Slåenvænget 20 2680 Solrød Strand	194 m²	188 m	31-05-2026	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Slåenvænget 20 2680 Solrød Strand	194 m²	188 m	08-03-2026	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu