Sozzivænget 9

Villa · 101 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 816 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.097 kr/m².3.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSozzivænget gns: 24.138 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.243.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,89 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.243.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 12 2680 Solrød Strand	98 m²	30 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Egevænget 4 2680 Solrød Strand	102 m²	216 m	13-07-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	134 m	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	335 m	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Blåbærvænget 17 2680 Solrød Strand	98 m²	320 m	27-04-2024	2.795.000 kr.	28.520 kr./m²
Bøgevænget 11 2680 Solrød Strand	100 m²	483 m	26-07-2026	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	185 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Birkevænget 19 2680 Solrød Strand	99 m²	681 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	37.374 kr./m²
Bæktoften 1 2680 Solrød Strand	105 m²	564 m	09-04-2024	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Kellermanns Allé 3 2680 Solrød Strand	102 m²	821 m	14-03-2024	3.775.000 kr.	37.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu