Spætten 2, 6920 Videbæk — Villa · 123 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.068 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1994. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1068 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.550 kr/m².1.153.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpætten gns: 7.408 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.002.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2005 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1994majEjerskifte
Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætten 3 6920 Videbæk	151 m²	34 m	30-11-2025	1.375.000 kr.	9.106 kr./m²
Spætten 7 6920 Videbæk	218 m²	86 m	23-01-2025	1.615.000 kr.	7.408 kr./m²
Varnelundvej 5 6920 Videbæk	122 m²	319 m	07-05-2025	1.370.000 kr.	11.230 kr./m²
Vibevænget 4 6920 Videbæk	127 m²	255 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Rolighedsvej 4 6920 Videbæk	122 m²	473 m	25-08-2024	750.000 kr.	6.148 kr./m²
Rosenvænget 3 6920 Videbæk	124 m²	538 m	27-08-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Bredgade 98 6920 Videbæk	122 m²	864 m	03-07-2024	800.000 kr.	6.557 kr./m²
Agerhønen 8 6920 Videbæk	128 m²	677 m	06-11-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Kærvej 18 6920 Videbæk	124 m²	966 m	05-10-2025	1.025.000 kr.	8.266 kr./m²
Tværvej 3 6920 Videbæk	121 m²	906 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu