Spætten 3

Villa · 151 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.775 kr/m².1.351.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpætten gns: 7.408 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.655 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.183.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,90 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2024jul.Ejerskifte1.000.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætten 7 6920 Videbæk	218 m²	59 m	23-01-2025	1.615.000 kr.	7.408 kr./m²
Hjejlevej 19 6920 Videbæk	148 m²	141 m	05-08-2026	1.245.000 kr.	8.412 kr./m²
Søndergade 63 6920 Videbæk	154 m²	142 m	14-10-2025	1.045.000 kr.	6.786 kr./m²
Svalen 3 6920 Videbæk	150 m²	325 m	25-02-2025	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Søndergade 38 6920 Videbæk	154 m²	223 m	24-03-2024	970.000 kr.	6.299 kr./m²
Solsorten 4 6920 Videbæk	140 m²	43 m	03-01-2024	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Gl Herborgvej 16 6920 Videbæk	141 m²	280 m	07-04-2025	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Tyttebærvej 22 6920 Videbæk	157 m²	514 m	08-12-2024	1.345.000 kr.	8.567 kr./m²
Sortbærvej 12B 6920 Videbæk	149 m²	734 m	21-12-2024	1.365.000 kr.	9.161 kr./m²
Sortbærvej 1 6920 Videbæk	147 m²	634 m	10-06-2026	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu