Spætten 5

Villa · 185 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.995 kr/m².1.945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpætten gns: 7.408 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 8.548 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.731.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,52 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætten 7 6920 Videbæk	218 m²	27 m	23-01-2025	1.615.000 kr.	7.408 kr./m²
Spætten 3 6920 Videbæk	151 m²	32 m	30-11-2025	1.375.000 kr.	9.106 kr./m²
Gl Herborgvej 28 6920 Videbæk	184 m²	324 m	14-11-2023	1.725.000 kr.	9.375 kr./m²
Mejsen 1 6920 Videbæk	171 m²	247 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	5.848 kr./m²
Ternevej 21 6920 Videbæk	181 m²	739 m	16-09-2025	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Lærkevænget 8 6920 Videbæk	163 m²	229 m	04-03-2025	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Pilevænget 1 6920 Videbæk	185 m²	1,2 km	28-08-2025	1.125.000 kr.	6.081 kr./m²
Soldugvej 3 6920 Videbæk	182 m²	1,1 km	16-12-2024	3.415.000 kr.	18.764 kr./m²
Ternevej 13 6920 Videbæk	171 m²	638 m	26-05-2025	2.605.000 kr.	15.234 kr./m²
Bredgade 86C 6920 Videbæk	173 m²	761 m	01-09-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu