Spættevej 1

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.644 kr/m².2.417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 18.422 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.058.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,79 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 651.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg651.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 4 3390 Hundested	130 m²	78 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Bjarnehøjvej 8 3390 Hundested	131 m²	248 m	07-04-2025	2.125.000 kr.	16.221 kr./m²
Solsortvej 3 3390 Hundested	128 m²	232 m	08-05-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Fuglevænget 5 3390 Hundested	134 m²	146 m	15-03-2024	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Solsortvej 12 3390 Hundested	132 m²	308 m	03-08-2026	1.710.000 kr.	12.955 kr./m²
Agertoften 10 3390 Hundested	129 m²	407 m	31-07-2026	3.745.000 kr.	29.031 kr./m²
Agertoften 10 3390 Hundested	129 m²	407 m	07-05-2026	3.745.000 kr.	29.031 kr./m²
Glentevej 22 3390 Hundested	125 m²	209 m	21-06-2025	2.250.000 kr.	18.000 kr./m²
Sandlodden 1 3390 Hundested	129 m²	485 m	15-07-2025	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Narssakvej 7 3390 Hundested	133 m²	372 m	24-08-2024	1.795.000 kr.	13.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu