Menu
For mæglere Log ind
Egernvej 1

Prisvurdering · 3390 Hundested

Egernvej 1

Fritidshus · 49 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.602 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
1602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.252 kr/m².2.492.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 38.598 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.094.376 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.119.122 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,09 pct. siden apr. 2020
58k769k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.495.000 kr.I dag · vores estimat2.094.376 kr.Markedet · 1992188.454 kr.Markedet · 1993219.079 kr.Markedet · 1994199.136 kr.Markedet · 1995318.353 kr.Markedet · 1996175.224 kr.Markedet · 1997247.009 kr.Markedet · 1998298.361 kr.Markedet · 1999233.485 kr.Markedet · 2000387.296 kr.Markedet · 2001374.507 kr.Markedet · 2002725.102 kr.Markedet · 2003483.483 kr.Markedet · 2004715.841 kr.Markedet · 2005693.693 kr.Markedet · 2006992.887 kr.Markedet · 2007702.709 kr.Markedet · 20081.361.759 kr.Markedet · 2009858.284 kr.Markedet · 2010892.339 kr.Markedet · 2011688.156 kr.Markedet · 2012788.312 kr.Markedet · 2013547.085 kr.Markedet · 2014630.973 kr.Markedet · 2015843.388 kr.Markedet · 2016646.800 kr.Markedet · 2017666.106 kr.Markedet · 20181.043.357 kr.Markedet · 2019897.043 kr.Markedet · 20201.132.537 kr.Markedet · 20211.499.400 kr.Markedet · 20221.516.109 kr.Markedet · 20231.361.759 kr.Markedet · 20241.687.658 kr.Markedet · 20251.905.757 kr.Markedet · 20261.693.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.094.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egernvej 14
3390 Hundested		62 m²140 m19-06-20262.155.000 kr.34.758 kr./m²
Egernvej 3
3390 Hundested		80 m²33 m01-03-20263.395.000 kr.42.438 kr./m²
Sandvejen 52
3390 Hundested		48 m²96 m08-01-20241.695.000 kr.35.312 kr./m²
Grævlingevej 3
3390 Hundested		54 m²511 m11-09-20252.200.000 kr.40.741 kr./m²
Sandvejen 50
3390 Hundested		58 m²95 m20-06-20252.140.000 kr.36.897 kr./m²
Møller Ager 25
3390 Hundested		42 m²692 m08-07-20242.500.000 kr.59.524 kr./m²
Hermelinvej 15
3390 Hundested		62 m²430 m03-06-20252.195.000 kr.35.403 kr./m²
Hermelinvej 1
3390 Hundested		64 m²268 m25-11-20242.050.000 kr.32.031 kr./m²
Hessel Ager 2
3390 Hundested		63 m²459 m07-08-20263.995.000 kr.63.413 kr./m²
Valmuevej 20
3390 Hundested		50 m²2,7 km29-01-20252.600.000 kr.52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden