Spættevej 11, Ø Snede

Villa · 177 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.087 kr/m² × 177 m².1.962.399 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.873.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,10 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.376.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.376.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	36 m	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	131 m	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Spættevej 42, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	116 m	12-06-2026	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Spættevej 1, Ø Snede 8723 Løsning	109 m²	113 m	26-03-2026	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Spættevej 24, Ø Snede 8723 Løsning	292 m²	39 m	23-06-2024	2.225.000 kr.	7.620 kr./m²
Anna Knudsens Vej 2, Kragelund 8723 Løsning	181 m²	246 m	22-03-2025	2.985.000 kr.	16.492 kr./m²
Anna Knudsens Vej 16, Kragelund 8723 Løsning	172 m²	331 m	10-12-2025	3.030.000 kr.	17.616 kr./m²
Mølleparken 53, Kragelund 8723 Løsning	166 m²	543 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Anna Knudsens Vej 4, Kragelund 8723 Løsning	198 m²	216 m	25-09-2025	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Mølleparken 59, Kragelund 8723 Løsning	194 m²	500 m	20-10-2024	2.640.000 kr.	13.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu