Spættevej 2, 6980 Tim — Villa · 207 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2016. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.854 kr/m².782.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 6.115 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 9.924 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
5Vores vurdering967.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,57 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 9 6980 Tim	221 m²	112 m	07-10-2025	700.000 kr.	3.167 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	162 m	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Spættevej 13 6980 Tim	147 m²	162 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Spættevej 6 6980 Tim	139 m²	59 m	10-08-2026	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Spættevej 11 6980 Tim	139 m²	139 m	26-12-2024	870.000 kr.	6.259 kr./m²
Spættevej 7 6980 Tim	131 m²	91 m	05-05-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Spættevej 1 6980 Tim	128 m²	32 m	17-02-2025	499.000 kr.	3.898 kr./m²
Fabriksvej 18 6980 Tim	201 m²	479 m	02-03-2025	460.000 kr.	2.289 kr./m²
Grønnevej 3 6980 Tim	215 m²	600 m	29-05-2026	875.000 kr.	4.070 kr./m²
Grønnevej 3 6980 Tim	215 m²	600 m	01-02-2024	625.000 kr.	2.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu