Spættevej 26, Ø Snede

Villa · 153 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.087 kr/m² × 153 m².1.696.311 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.685.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.535.000 kr.
2007dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	70 m	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	40 m	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Spættevej 42, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	54 m	12-06-2026	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Spættevej 1, Ø Snede 8723 Løsning	109 m²	119 m	26-03-2026	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Spættevej 24, Ø Snede 8723 Løsning	292 m²	23 m	23-06-2024	2.225.000 kr.	7.620 kr./m²
Mejsevej 6, Ø Snede 8723 Løsning	144 m²	171 m	25-05-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Højmarken 1, Kragelund 8723 Løsning	150 m²	637 m	13-10-2024	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Falkevej 13, Ø Snede 8723 Løsning	160 m²	492 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Mølleparken 2, Kragelund 8723 Løsning	142 m²	417 m	18-11-2024	2.680.000 kr.	18.873 kr./m²
Falkevej 9, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	470 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu