Spættevej 48, Ø Snede, 8723 Løsning — Villa · 143 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.087 kr/m² × 143 m².1.585.441 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.363.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,86 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	85 m	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Spættevej 42, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	69 m	12-06-2026	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	72 m	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Spættevej 1, Ø Snede 8723 Løsning	109 m²	78 m	26-03-2026	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Mejsevej 6, Ø Snede 8723 Løsning	144 m²	146 m	25-05-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Mølleparken 2, Kragelund 8723 Løsning	142 m²	460 m	18-11-2024	2.680.000 kr.	18.873 kr./m²
Falkevej 9, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	456 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Mølleparken 1, Kragelund 8723 Løsning	137 m²	401 m	27-08-2025	1.865.000 kr.	13.613 kr./m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	193 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Falkevej 2, Ø Snede 8723 Løsning	134 m²	382 m	06-05-2026	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu