Spættevej 6, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 5.060 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 5060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 49 m².972.699 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.099.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,56 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2006 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel782.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisdalen 21, Tversted 9881 Bindslev	45 m²	1,6 km	03-06-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Tranebærvej 7, Tversted 9881 Bindslev	47 m²	2,3 km	02-07-2026	1.195.000 kr.	25.426 kr./m²
Musvågevej 14, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	441 m	13-07-2026	2.180.000 kr.	33.538 kr./m²
Nordkapvej 4, Tversted 9881 Bindslev	56 m²	1,9 km	16-04-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Slugten 2, Tversted 9881 Bindslev	60 m²	1,4 km	16-01-2025	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Gl Skovvej 14 9881 Bindslev	54 m²	2,5 km	19-08-2026	1.045.000 kr.	19.352 kr./m²
Østervej 57, Tversted 9881 Bindslev	61 m²	1,4 km	10-03-2025	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Gøgevej 2, Tversted 9881 Bindslev	62 m²	1,3 km	12-09-2024	1.845.000 kr.	29.758 kr./m²
Gøgevej 4, Tversted 9881 Bindslev	65 m²	940 m	07-12-2023	1.325.000 kr.	20.385 kr./m²
Arvevej 3, Tversted 9881 Bindslev	63 m²	1,9 km	15-07-2025	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu