Spættevej 8, Tversted

Fritidshus · 117 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 117 m².2.322.567 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.121.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,89 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2001 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.121.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2001nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014700.000 kr.
1984sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemklitvej 27, Tversted 9881 Bindslev	125 m²	155 m	05-12-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Fasanvej 5, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	482 m	28-05-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Gøgevej 29, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	667 m	10-06-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²
Musvitvej 3, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	914 m	30-04-2026	3.675.000 kr.	33.108 kr./m²
Mellemklitvej 17, Tversted 9881 Bindslev	98 m²	215 m	25-03-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Fårebakken 2, Tversted 9881 Bindslev	112 m²	1,4 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted 9881 Bindslev	123 m²	1,4 km	11-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Paradisdalen 13, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	1,7 km	14-12-2023	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Uglevej 6, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	1,5 km	04-02-2024	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	1,6 km	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu