Spanagervej 7

Villa · 163 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 654 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.347 kr/m².9.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpanagervej gns: 58.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.286.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,77 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.760.123 kr.
I dag · vores estimat: 8.286.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg1.760.123 kr.
1943Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spanagervej 3 2700 Brønshøj	91 m²	36 m	21-03-2024	6.260.000 kr.	68.791 kr./m²
Brønshøjvej 25 2700 Brønshøj	160 m²	131 m	17-07-2024	8.695.000 kr.	54.344 kr./m²
Lystrupvej 14 2700 Brønshøj	160 m²	210 m	04-11-2025	9.800.000 kr.	61.250 kr./m²
Valløvej 25B 2700 Brønshøj	158 m²	154 m	23-04-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Sparresholmvej 12 2700 Brønshøj	160 m²	264 m	29-06-2024	9.225.000 kr.	57.656 kr./m²
Gaunøvej 34 2700 Brønshøj	154 m²	46 m	27-08-2024	9.800.000 kr.	63.636 kr./m²
Svend Gønges Vej 24 2700 Brønshøj	160 m²	378 m	11-08-2024	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Sonnerupvej 14 2700 Brønshøj	156 m²	267 m	14-09-2025	11.400.000 kr.	73.077 kr./m²
Havdrupvej 78 2700 Brønshøj	161 m²	542 m	30-06-2025	10.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Svend Gønges Vej 21 2700 Brønshøj	152 m²	320 m	18-11-2024	10.995.000 kr.	72.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu