Menu
For mæglere Log ind
Haderslevvej 140, Skallebæk
D

Prisvurdering · 6760 Ribe

Haderslevvej 140, Skallebæk

Villa · 262 m² · bygget 1866

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 8.276 m², 6 værelser, opført i 1866, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1866
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
8276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.638 kr/m².3.229.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.679.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+282,84 pct. siden sep. 1985
370k1,4M2,3M3,3M4,3M19851995199920032007201120152019202314. sep. 1985370.000 kr.31. maj 2005793.500 kr.20. jul. 2005700.000 kr.I dag · vores estimat2.679.911 kr.Markedet · 1992758.752 kr.Markedet · 19931.089.920 kr.Markedet · 1994654.476 kr.Markedet · 19951.335.414 kr.Markedet · 19961.033.328 kr.Markedet · 19971.197.078 kr.Markedet · 19981.746.230 kr.Markedet · 1999793.860 kr.Markedet · 20001.498.378 kr.Markedet · 20011.678.110 kr.Markedet · 20021.871.466 kr.Markedet · 20031.268.604 kr.Markedet · 20041.402.486 kr.Markedet · 20051.788.674 kr.Markedet · 20061.711.908 kr.Markedet · 20071.612.348 kr.Markedet · 20081.862.558 kr.Markedet · 20091.322.576 kr.Markedet · 20101.708.764 kr.Markedet · 20112.389.964 kr.Markedet · 20122.276.518 kr.Markedet · 20131.743.872 kr.Markedet · 20142.059.844 kr.Markedet · 20151.681.254 kr.Markedet · 20161.825.354 kr.Markedet · 20172.540.352 kr.Markedet · 20182.153.378 kr.Markedet · 20191.912.600 kr.Markedet · 20202.949.072 kr.Markedet · 20213.203.212 kr.Markedet · 20222.952.478 kr.Markedet · 20233.256.660 kr.Markedet · 20243.635.512 kr.Markedet · 20253.362.246 kr.Markedet · 20264.305.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1985 · Alm. Salg
370.000 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg
793.500 kr.
20. jul. 2005 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.679.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, familiehandel700.000 kr.
  • majEjerskifte793.500 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte370.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusvej 4, Skallebæk
6760 Ribe		220 m²198 m18-06-20262.050.000 kr.9.318 kr./m²
Strengevej 23
6760 Ribe		259 m²4,1 km02-12-20232.500.000 kr.9.653 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem
6760 Ribe		151 m²970 m09-09-20261.744.000 kr.11.550 kr./m²
Tønnesens Vej 8
6760 Ribe		255 m²4,3 km18-10-20243.925.000 kr.15.392 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle
6760 Ribe		174 m²2,3 km26-05-20251.725.000 kr.9.914 kr./m²
Tangevej 2
6760 Ribe		255 m²4,7 km09-12-20254.195.000 kr.16.451 kr./m²
Skibbroen 3
6760 Ribe		260 m²5,3 km08-09-20245.100.000 kr.19.615 kr./m²
Lustrupvej 42
6760 Ribe		197 m²3,4 km03-06-20262.725.000 kr.13.832 kr./m²
Blokvej 4C
6760 Ribe		205 m²3,7 km20-05-20264.235.000 kr.20.659 kr./m²
Blokvej 4C
6760 Ribe		205 m²3,7 km25-02-20254.100.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden