Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Spangbergsvej 34

Villa · 115 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.174 kr/m².1.731.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpangbergsvej gns: 14.867 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.587.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,42 pct. siden dec. 2024
301k788k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.625.000 kr.30. jun. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat1.587.954 kr.Markedet · 1992399.855 kr.Markedet · 1993438.610 kr.Markedet · 1994502.895 kr.Markedet · 1995556.485 kr.Markedet · 1996480.355 kr.Markedet · 1997627.210 kr.Markedet · 1998635.375 kr.Markedet · 1999700.120 kr.Markedet · 2000572.240 kr.Markedet · 2001598.690 kr.Markedet · 2002660.675 kr.Markedet · 2003586.730 kr.Markedet · 2004644.115 kr.Markedet · 2005569.250 kr.Markedet · 2006778.090 kr.Markedet · 2007939.090 kr.Markedet · 2008987.965 kr.Markedet · 20091.145.055 kr.Markedet · 2010856.290 kr.Markedet · 2011957.835 kr.Markedet · 2012830.070 kr.Markedet · 20131.032.930 kr.Markedet · 2014649.175 kr.Markedet · 2015966.000 kr.Markedet · 2016775.330 kr.Markedet · 2017914.020 kr.Markedet · 20181.086.635 kr.Markedet · 2019938.400 kr.Markedet · 20201.137.350 kr.Markedet · 20211.269.140 kr.Markedet · 20221.374.595 kr.Markedet · 20231.258.675 kr.Markedet · 20241.318.820 kr.Markedet · 20251.200.600 kr.Markedet · 20261.329.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.587.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2005okt.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget
  • 1950nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1951

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangbergsvej 14
7700 Thisted		116 m²201 m25-05-20251.810.000 kr.15.603 kr./m²
Spangbergsvej 21
7700 Thisted		82 m²159 m02-09-2026950.000 kr.11.585 kr./m²
Spangbergsvej 18
7700 Thisted		180 m²161 m29-05-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Fårtoftvej 25
7700 Thisted		115 m²273 m16-09-2025925.000 kr.8.043 kr./m²
Johnsens Alle 5
7700 Thisted		115 m²274 m30-09-20241.450.000 kr.12.609 kr./m²
Østermøllevej 30
7700 Thisted		115 m²448 m25-08-20251.185.000 kr.10.304 kr./m²
Fårtoftvej 76
7700 Thisted		112 m²244 m16-06-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Thylandsvej 56
7700 Thisted		114 m²526 m05-11-20251.750.000 kr.15.351 kr./m²
Fårtoftvej 79
7700 Thisted		111 m²485 m25-08-20251.700.000 kr.15.315 kr./m²
Tjørnevej 1
7700 Thisted		121 m²347 m24-10-20251.450.000 kr.11.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden