Spangevej 11, 5900 Rudkøbing — Villa · 53 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 346 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.609 kr/m².965.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangevej gns: 6.746 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-41,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering490.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,39 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2006 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 490.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	241 m	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Strandgade 17 5900 Rudkøbing	65 m²	954 m	11-12-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Vinkældergade 19 5900 Rudkøbing	68 m²	891 m	03-07-2025	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	2,3 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Havnegade 44B 5900 Rudkøbing	76 m²	955 m	11-08-2026	1.237.500 kr.	16.283 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	255 m	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	355 m	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	161 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Havgaardsvej 16, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	57 m²	5,3 km	23-07-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	765 m	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu