Spangevej 13, 5900 Rudkøbing — Villa · 114 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 534 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1972. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.962 kr/m².1.258.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangevej gns: 6.746 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering604.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,24 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2000 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1972Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangevej 24, Kragholm 5900 Rudkøbing	126 m²	829 m	26-11-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Haverne 8 5900 Rudkøbing	114 m²	371 m	11-02-2026	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Haverne 4 5900 Rudkøbing	114 m²	407 m	18-08-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Sommerlyst 3 5900 Rudkøbing	111 m²	200 m	08-04-2024	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²
Knolden 6 5900 Rudkøbing	109 m²	370 m	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.550 kr./m²
Planken 5 5900 Rudkøbing	120 m²	419 m	20-06-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Schnohrsvej 30 5900 Rudkøbing	113 m²	781 m	29-12-2024	1.025.000 kr.	9.071 kr./m²
Rosenvænget 2 5900 Rudkøbing	110 m²	572 m	08-05-2026	637.500 kr.	5.795 kr./m²
Rosenvænget 1 5900 Rudkøbing	110 m²	581 m	26-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	424 m	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu