Spanggårdsvej 1, Svindinge

Landejendom · 210 m² · bygget 1810

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 425.465 m², 9 værelser, opført i 1810. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1810
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 425465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.070 kr/m².2.446.500 kr.
2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)425465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.794.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+378,09 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 1.839.541 kr.
1. okt. 1992 · Alm. Salg: 1.839.541 kr.
I dag · vores estimat: 8.794.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg1.839.541 kr.
jul.Ejerskifte1.839.541 kr.
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellebækvej 1, Ellested 5853 Ørbæk	203 m²	6,9 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Kildegårdsvej 2, Svindinge 5853 Ørbæk	129 m²	4,5 km	29-06-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup 5853 Ørbæk	145 m²	5,9 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	8,3 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Egemosevej 12 5853 Ørbæk	256 m²	7,6 km	27-08-2026	2.395.000 kr.	9.355 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	8,5 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge 5853 Ørbæk	213 m²	10,0 km	02-02-2025	2.850.000 kr.	13.380 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	9,8 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	10,8 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	10,4 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu