Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Spanggårdvej 4, Spanggård

Landejendom · 306 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 1.124.787 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
70 m²
Grundareal
1124787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
65.400 kr.
Offentlig grundværdi
65.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.502 kr/m².2.657.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1124787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.335.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,21 pct. siden maj 2003
378k8,7M17,1M25,4M33,7M199319972000200420072011201520202023202625. maj 20035.869.069 kr.I dag · vores estimat13.335.357 kr.Markedet · 19931.435.140 kr.Markedet · 19951.548.360 kr.Markedet · 19962.710.242 kr.Markedet · 19973.474.018 kr.Markedet · 19981.846.710 kr.Markedet · 1999938.502 kr.Markedet · 20001.100.070 kr.Markedet · 20012.060.910 kr.Markedet · 20032.643.534 kr.Markedet · 2004377.910 kr.Markedet · 20055.643.558 kr.Markedet · 20063.177.810 kr.Markedet · 200711.074.140 kr.Markedet · 20083.745.440 kr.Markedet · 20101.937.592 kr.Markedet · 20113.757.986 kr.Markedet · 20134.789.512 kr.Markedet · 20147.320.438 kr.Markedet · 20152.410.362 kr.Markedet · 20172.444.940 kr.Markedet · 20183.719.736 kr.Markedet · 20209.123.696 kr.Markedet · 202113.040.496 kr.Markedet · 20223.605.292 kr.Markedet · 20233.425.976 kr.Markedet · 20242.559.384 kr.Markedet · 20255.697.720 kr.Markedet · 20263.530.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2003 · Alm. Salg
5.869.069 kr.
I dag · vores estimat
13.335.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, familiehandel5.869.069 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørdamvej 11, Tostrup
9632 Møldrup		277 m²2,6 km01-12-20242.325.000 kr.8.394 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup
9632 Møldrup		225 m²1,9 km15-08-20252.250.000 kr.10.000 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris
9632 Møldrup		221 m²2,9 km27-01-20262.550.000 kr.11.538 kr./m²
Gl. Aalborgvej 205
9632 Møldrup		213 m²2,8 km02-06-20262.775.000 kr.13.028 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris
9632 Møldrup		216 m²3,9 km07-10-20247.200.000 kr.33.333 kr./m²
Haugårdvej 5B, Naundrup
9632 Møldrup		320 m²6,6 km09-04-20251.200.000 kr.3.750 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²4,7 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris
9632 Møldrup		166 m²3,6 km17-06-20243.072.000 kr.18.506 kr./m²
Skravad Møllevej 13, Roum
9632 Møldrup		238 m²5,8 km26-12-20241.560.000 kr.6.555 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup
9632 Møldrup		158 m²3,8 km04-05-20261.825.000 kr.11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden