Spangsbjerg Alle 37

Villa · 154 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 822 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.924 kr/m².2.709.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+20,20 pct.
3Vores vurdering2.925.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2001Bygget
2000sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Alle 34 8800 Viborg	152 m²	75 m	21-11-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Spangsbjerg Alle 40 8800 Viborg	143 m²	41 m	12-06-2025	3.175.000 kr.	22.203 kr./m²
Spangsbjerg Alle 36 8800 Viborg	116 m²	43 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Spangsbjerg Park 2 8800 Viborg	156 m²	465 m	22-12-2023	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Nygårdsvej 5, Overlund 8800 Viborg	157 m²	536 m	19-07-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Randersvej 25 8800 Viborg	155 m²	764 m	02-02-2025	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Smedegårdsvej 15 8800 Viborg	146 m²	423 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Saturnvej 50 8800 Viborg	160 m²	557 m	08-12-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Spangsbjerg Park 34 8800 Viborg	167 m²	358 m	02-04-2025	3.595.000 kr.	21.527 kr./m²
Saturnvej 36 8800 Viborg	163 m²	568 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu