Spangsbjerg Alle 40

Villa · 143 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 771 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 771 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.185 kr/m².2.354.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+21,30 pct.
3Vores vurdering2.676.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,71 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2003majEjerskifte
Bygget
1991nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Alle 34 8800 Viborg	152 m²	63 m	21-11-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Spangsbjerg Alle 36 8800 Viborg	116 m²	49 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Smedegårdsvej 15 8800 Viborg	146 m²	386 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Saturnvej 57 8800 Viborg	144 m²	578 m	19-09-2025	2.745.000 kr.	19.062 kr./m²
Saturnvej 21 8800 Viborg	140 m²	566 m	10-07-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Spangsbjerg Park 16 8800 Viborg	135 m²	419 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	20.185 kr./m²
Asmildvej 6 8800 Viborg	141 m²	900 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Hellevej 5 8800 Viborg	139 m²	862 m	09-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Saturnvej 37 8800 Viborg	130 m²	420 m	13-03-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Skolevej 3 8800 Viborg	133 m²	602 m	21-10-2025	1.580.000 kr.	11.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu