Spangsbjerg Høje 1, Overlund

Villa · 211 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1008 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.492 kr/m².3.898.500 kr.
2Vores vurdering4.299.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,14 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.299.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.400.000 kr.
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Høje 3, Overlund 8800 Viborg	274 m²	18 m	01-10-2025	6.950.000 kr.	25.365 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	328 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Bygvænget 7 8800 Viborg	211 m²	624 m	08-05-2026	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Skolevej 1 8800 Viborg	207 m²	596 m	19-11-2024	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Overgårdsvej 4 8800 Viborg	198 m²	354 m	27-12-2025	2.540.000 kr.	12.828 kr./m²
Overgårdsvej 1C 8800 Viborg	194 m²	302 m	07-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Møllevej 31 8800 Viborg	188 m²	104 m	26-08-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Overgårdsvej 28 8800 Viborg	190 m²	203 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Bygvænget 8 8800 Viborg	201 m²	648 m	19-09-2024	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	977 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu