Spangsbjerg Møllevej 71

Villa · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 668 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.841 kr/m².2.500.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 14.622 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.120.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,10 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.720.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.625.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoftevej 50 6700 Esbjerg	121 m²	133 m	20-04-2026	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Højtoftevej 33 6700 Esbjerg	123 m²	316 m	11-06-2024	2.698.000 kr.	21.935 kr./m²
Klintevej 4 6700 Esbjerg	125 m²	215 m	17-05-2025	2.298.000 kr.	18.384 kr./m²
Højvangs Alle 48 6700 Esbjerg	125 m²	246 m	01-05-2026	3.078.000 kr.	24.624 kr./m²
Grønningen 3 6700 Esbjerg	129 m²	27 m	20-02-2025	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Grønningen 6 6700 Esbjerg	103 m²	44 m	05-12-2024	2.125.000 kr.	20.631 kr./m²
Højtoftevej 49 6700 Esbjerg	102 m²	180 m	03-06-2025	2.210.000 kr.	21.667 kr./m²
Gyvelvej 1 6700 Esbjerg	130 m²	187 m	07-01-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Peder Gydes Vej 98 6700 Esbjerg	122 m²	815 m	28-05-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Torvegade 201 6700 Esbjerg	123 m²	762 m	29-10-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu