Spangsbjerggade 3, st. tv, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1898
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 393 m²
Bebygget areal: 131 m²
Erhvervsareal: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.109 kr/m².1.257.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerggade gns: 18.101 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering911.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,61 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 911.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerggade 20, st. th 6700 Esbjerg	69 m²	174 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Spangsbjerggade 20, st. tv 6700 Esbjerg	69 m²	174 m	10-09-2025	1.079.000 kr.	15.638 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 2. th 6700 Esbjerg	69 m²	174 m	10-04-2024	1.250.000 kr.	18.116 kr./m²
Spangsbjerggade 22, 1. tv 6700 Esbjerg	47 m²	191 m	13-05-2026	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Spangsbjerggade 22, 1. th 6700 Esbjerg	69 m²	191 m	11-09-2024	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Spangsbjerggade 22, st. tv 6700 Esbjerg	69 m²	191 m	17-07-2024	1.320.000 kr.	19.130 kr./m²
Spangsbjerggade 20, 1. th 6700 Esbjerg	91 m²	174 m	09-09-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Spangsbjerggade 23, st. 6700 Esbjerg	101 m²	192 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	16.584 kr./m²
Finlandsgade 38, 1. th 6700 Esbjerg	58 m²	151 m	31-07-2026	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Skolegade 70A, 3. tv 6700 Esbjerg	58 m²	229 m	26-06-2024	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu