Spangsbjerghaven 116, 1. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1991, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 2487 m²
Bebygget areal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.089 kr/m².1.343.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsbjerghaven gns: 19.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-10,80 pct.
3Vores vurdering1.244.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,57 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
Ombygning
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsensgade 123, st. tv 6700 Esbjerg	71 m²	1,2 km	12-12-2023	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Kronprinsensgade 131, 3. th 6700 Esbjerg	70 m²	1,2 km	19-05-2024	1.790.000 kr.	25.571 kr./m²
Kronprinsensgade 131, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	1,2 km	01-02-2024	1.898.000 kr.	27.114 kr./m²
Frodesgade 42, st. tv 6700 Esbjerg	70 m²	1,5 km	14-08-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Frodesgade 42, 1. th 6700 Esbjerg	72 m²	1,5 km	13-06-2025	1.085.000 kr.	15.069 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	1,6 km	31-05-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	1,6 km	23-04-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Torvegade 72, 2. tv 6700 Esbjerg	70 m²	1,6 km	02-12-2025	912.500 kr.	13.036 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	1,6 km	16-01-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Rosenvængets Alle 99, st. th 6700 Esbjerg	71 m²	1,7 km	30-11-2026	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu