Sparkærvej 11, Vester Nebel

Landejendom · 390 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 390 m², grund på 134.500 m², 9 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 134500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.031 kr/m².3.794.000 kr.
2Boligareal større end typisk390 m² vs. 291 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)134500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.239.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,91 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2008 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.239.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20094.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordrupvej 17, Vester Nebel 6040 Egtved	279 m²	982 m	10-06-2025	3.150.000 kr.	11.290 kr./m²
Koldingvej 2A, Vester Nebel 6040 Egtved	274 m²	1,1 km	18-08-2025	4.495.000 kr.	16.405 kr./m²
Jordrupvej 27, Vester Nebel 6040 Egtved	232 m²	962 m	08-05-2025	4.750.000 kr.	20.474 kr./m²
Egtvedvej 114, Vester Nebel 6040 Egtved	226 m²	1,4 km	11-01-2024	3.245.000 kr.	14.358 kr./m²
Jagtvej 9, Bølling 6040 Egtved	377 m²	4,6 km	19-11-2023	3.630.000 kr.	9.629 kr./m²
Koldingvej 90, Dybvadbro 6040 Egtved	274 m²	2,8 km	21-05-2026	5.995.000 kr.	21.880 kr./m²
Sletmadevej 46 6040 Egtved	279 m²	3,0 km	15-02-2024	2.850.000 kr.	10.215 kr./m²
Egtvedvej 81, Bølling 6040 Egtved	239 m²	3,1 km	09-07-2026	4.500.000 kr.	18.828 kr./m²
Bølling Tværvej 1 6040 Egtved	231 m²	3,9 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	12.229 kr./m²
Fredstedvej 21 6040 Egtved	500 m²	8,1 km	10-09-2025	2.500.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu