Sparregade 10

Villa · 202 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 351 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.736 kr/m².5.192.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.851.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,66 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.851.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2003Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mageløs 2C 8800 Viborg	215 m²	519 m	17-11-2024	7.995.000 kr.	37.186 kr./m²
Rosenvænget 12 8800 Viborg	197 m²	841 m	04-10-2025	4.950.000 kr.	25.127 kr./m²
Volden 1 8800 Viborg	206 m²	882 m	24-11-2025	6.100.000 kr.	29.612 kr./m²
Sct. Mogens Gade 36 8800 Viborg	194 m²	751 m	25-03-2025	4.690.000 kr.	24.175 kr./m²
Rosenvænget 20 8800 Viborg	211 m²	860 m	26-02-2025	4.725.000 kr.	22.393 kr./m²
A.S. Ørsteds Vej 19 8800 Viborg	183 m²	486 m	15-07-2026	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Kloster Alle 11 8800 Viborg	201 m²	1,2 km	12-03-2024	4.700.000 kr.	23.383 kr./m²
Rosenvænget 36 8800 Viborg	212 m²	896 m	03-07-2024	4.950.000 kr.	23.349 kr./m²
Kildevej 14 8800 Viborg	193 m²	984 m	17-12-2025	8.165.000 kr.	42.306 kr./m²
Drosselvej 5 8800 Viborg	193 m²	1,1 km	19-05-2025	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu