Sparresholmvej 6

Villa · 146 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.197 kr/m².9.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSparresholmvej gns: 57.656 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.697.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,81 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.697.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sparresholmvej 17 2700 Brønshøj	139 m²	76 m	07-09-2025	10.850.000 kr.	78.058 kr./m²
Sparresholmvej 12 2700 Brønshøj	160 m²	50 m	29-06-2024	9.225.000 kr.	57.656 kr./m²
Sparresholmvej 9 2700 Brønshøj	123 m²	30 m	24-04-2024	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²
Valløvej 11 2700 Brønshøj	144 m²	275 m	20-12-2023	9.755.000 kr.	67.743 kr./m²
Svend Gønges Vej 21 2700 Brønshøj	152 m²	155 m	18-11-2024	10.995.000 kr.	72.336 kr./m²
Svend Gønges Vej 27 2700 Brønshøj	139 m²	117 m	16-11-2025	12.100.000 kr.	87.050 kr./m²
Fuglsang Allé 86 2700 Brønshøj	147 m²	489 m	13-02-2024	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Karlstads Allé 4 2700 Brønshøj	140 m²	221 m	29-11-2023	7.510.000 kr.	53.643 kr./m²
Bækkeskovvej 69 2700 Brønshøj	144 m²	470 m	02-11-2024	10.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Bækkeskovvej 61 2700 Brønshøj	144 m²	542 m	16-04-2024	7.500.000 kr.	52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu