Sparretornvej 15

Villa · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.204 kr/m².3.610.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSparretornvej gns: 24.161 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.237.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.631.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.237.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.631.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sparretornvej 26 5230 Odense M	118 m²	134 m	20-08-2025	2.851.000 kr.	24.161 kr./m²
Sparretornvej 32 5230 Odense M	153 m²	148 m	24-09-2026	3.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Sparretornvej 29 5230 Odense M	154 m²	158 m	26-08-2026	3.875.000 kr.	25.162 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	157 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Sparretornvej 14 5230 Odense M	181 m²	107 m	19-11-2024	4.130.000 kr.	22.818 kr./m²
Nordskovvej 21 5230 Odense M	120 m²	151 m	01-09-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Rørbækvej 8 5230 Odense M	123 m²	532 m	12-12-2024	3.325.000 kr.	27.033 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	176 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	672 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	425 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu