Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Spartavej 15

Villa · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 706 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
706 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.654 kr/m².2.719.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpartavej gns: 12.416 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.364.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,83 pct. siden nov. 2025
408k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.364.897 kr.Markedet · 1992698.129 kr.Markedet · 1993407.500 kr.Markedet · 1994714.429 kr.Markedet · 1995809.295 kr.Markedet · 1996942.303 kr.Markedet · 1997887.698 kr.Markedet · 1998918.505 kr.Markedet · 1999972.458 kr.Markedet · 20001.359.583 kr.Markedet · 2001812.066 kr.Markedet · 20021.133.991 kr.Markedet · 20031.206.852 kr.Markedet · 20041.317.529 kr.Markedet · 20051.268.792 kr.Markedet · 20061.092.263 kr.Markedet · 20071.923.889 kr.Markedet · 20081.853.799 kr.Markedet · 2009502.203 kr.Markedet · 2010626.083 kr.Markedet · 20111.517.367 kr.Markedet · 20121.447.440 kr.Markedet · 20131.089.818 kr.Markedet · 20141.171.970 kr.Markedet · 20152.478.089 kr.Markedet · 20162.177.517 kr.Markedet · 20172.158.609 kr.Markedet · 20182.676.623 kr.Markedet · 20191.118.343 kr.Markedet · 20202.390.721 kr.Markedet · 20212.834.896 kr.Markedet · 20222.799.688 kr.Markedet · 20232.622.344 kr.Markedet · 20242.385.179 kr.Markedet · 20252.640.926 kr.Markedet · 20262.649.891 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.364.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spartavej 5
9270 Klarup		201 m²101 m01-07-20252.710.000 kr.13.483 kr./m²
Klarupvej 64
9270 Klarup		165 m²380 m04-11-20251.890.000 kr.11.455 kr./m²
Stoholm 5
9270 Klarup		155 m²92 m30-03-20252.798.000 kr.18.052 kr./m²
Stoholm 1
9270 Klarup		155 m²124 m27-05-20253.400.000 kr.21.935 kr./m²
Hørsholmvej 31
9270 Klarup		160 m²403 m10-03-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²
Rørvigsvej 17
9270 Klarup		165 m²603 m23-07-20253.530.000 kr.21.394 kr./m²
Majvænget 7
9270 Klarup		163 m²772 m25-08-20242.495.000 kr.15.307 kr./m²
Stoholm 16
9270 Klarup		147 m²59 m09-09-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Hellebækvej 105
9270 Klarup		164 m²797 m09-04-20253.200.000 kr.19.512 kr./m²
Novembervej 5
9270 Klarup		162 m²844 m13-05-20243.500.000 kr.21.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden