Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Spartavej 5

Villa · 201 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
713 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.189 kr/m².3.575.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpartavej gns: 12.416 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.164.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,76 pct. siden aug. 2025
502k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20252.710.000 kr.I dag · vores estimat3.164.324 kr.Markedet · 1992860.883 kr.Markedet · 1993502.500 kr.Markedet · 1994880.983 kr.Markedet · 1995997.965 kr.Markedet · 19961.161.981 kr.Markedet · 19971.094.646 kr.Markedet · 19981.132.635 kr.Markedet · 19991.199.166 kr.Markedet · 20001.676.541 kr.Markedet · 20011.001.382 kr.Markedet · 20021.398.357 kr.Markedet · 20031.488.204 kr.Markedet · 20041.624.683 kr.Markedet · 20051.564.584 kr.Markedet · 20061.346.901 kr.Markedet · 20072.372.403 kr.Markedet · 20082.285.973 kr.Markedet · 2009619.281 kr.Markedet · 2010772.041 kr.Markedet · 20111.871.109 kr.Markedet · 20121.784.880 kr.Markedet · 20131.343.886 kr.Markedet · 20141.445.190 kr.Markedet · 20153.055.803 kr.Markedet · 20162.685.159 kr.Markedet · 20172.661.843 kr.Markedet · 20183.300.621 kr.Markedet · 20191.379.061 kr.Markedet · 20202.948.067 kr.Markedet · 20213.495.792 kr.Markedet · 20223.452.376 kr.Markedet · 20233.233.688 kr.Markedet · 20242.941.233 kr.Markedet · 20253.256.602 kr.Markedet · 20263.267.657 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg
2.710.000 kr.
I dag · vores estimat
3.164.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spartavej 15
9270 Klarup		163 m²101 m29-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Stoholm 38
9270 Klarup		212 m²97 m29-01-20264.070.000 kr.19.198 kr./m²
Lucernevej 3
9270 Klarup		199 m²565 m26-01-20262.650.000 kr.13.317 kr./m²
Kærhavegårdvej 143
9270 Klarup		200 m²675 m19-07-20244.495.000 kr.22.475 kr./m²
Sønderhaven 71
9270 Klarup		203 m²735 m20-11-20245.520.000 kr.27.192 kr./m²
Rørvigsvej 3
9270 Klarup		199 m²821 m16-08-20263.795.000 kr.19.070 kr./m²
Kærhaven 60
9270 Klarup		190 m²543 m26-05-20244.700.000 kr.24.737 kr./m²
Klarupvej 33A
9270 Klarup		192 m²683 m13-06-20242.900.000 kr.15.104 kr./m²
Klarupvej 20
9270 Klarup		192 m²733 m12-11-20242.315.000 kr.12.057 kr./m²
Julivej 14
9270 Klarup		199 m²1,0 km07-11-20253.460.000 kr.17.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden