Spartavej 7A

Rækkehus · 89 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 220 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.150 kr/m².1.772.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpartavej gns: 18.142 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 15.942 kr/m²+13,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1964-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
4Vores vurdering1.480.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+117,54 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 680.560 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte680.560 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2014majEjerskifte
2009jun.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spartavej 7B 9270 Klarup	111 m²	10 m	17-03-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Klarup Skolevej 4A 9270 Klarup	84 m²	132 m	29-07-2025	1.475.000 kr.	17.560 kr./m²
Hellasvej 10D 9270 Klarup	95 m²	357 m	17-12-2024	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Majvænget 8B 9270 Klarup	86 m²	833 m	16-01-2024	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
Olymposvej 46 9270 Klarup	98 m²	498 m	19-06-2026	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Skodsborgvej 61D 9270 Klarup	85 m²	1,2 km	27-07-2024	1.500.000 kr.	17.647 kr./m²
Olymposvej 8 9270 Klarup	104 m²	490 m	02-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Olymposvej 6 9270 Klarup	104 m²	490 m	15-10-2024	1.940.000 kr.	18.654 kr./m²
Olymposvej 32 9270 Klarup	104 m²	495 m	22-05-2025	1.865.000 kr.	17.933 kr./m²
Olymposvej 5 9270 Klarup	104 m²	546 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu