Spedalsø 41B, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.405 kr/m².1.240.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpedalsø gns: 16.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.157.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,34 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spedalsø 11A, st. th 8700 Horsens	43 m²	353 m	09-04-2025	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Thorsgade 40, st. 8700 Horsens	58 m²	182 m	30-10-2026	625.000 kr.	10.776 kr./m²
Frejasgade 26, 1. 8700 Horsens	58 m²	479 m	19-10-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Frejasgade 24, 1. 8700 Horsens	58 m²	486 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	29.655 kr./m²
Jyllandsgade 44B 8700 Horsens	54 m²	247 m	28-07-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Sjællandsgade 18, st. 8700 Horsens	60 m²	287 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Bygholm Parkvej 15B, 3. tv 8700 Horsens	59 m²	529 m	30-10-2026	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²
Danmarksgade 9, 1. 8700 Horsens	53 m²	252 m	03-05-2026	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Jyllandsgade 37, st. 8700 Horsens	62 m²	207 m	10-10-2024	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Langelandsgade 2C, st. 8700 Horsens	62 m²	216 m	23-01-2024	1.985.000 kr.	32.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu