Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Spedalsø 41B, st.

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
943.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.895 kr/m².1.282.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpedalsø gns: 16.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.224.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,12 pct. siden feb. 2020
146k585k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2020805.000 kr.I dag · vores estimat1.224.595 kr.Markedet · 1992252.000 kr.Markedet · 1993220.815 kr.Markedet · 1994309.393 kr.Markedet · 1995382.536 kr.Markedet · 1996459.459 kr.Markedet · 1997272.979 kr.Markedet · 1998627.354 kr.Markedet · 19991.024.191 kr.Markedet · 2000629.559 kr.Markedet · 2001602.343 kr.Markedet · 20021.411.956 kr.Markedet · 20031.484.406 kr.Markedet · 2004533.106 kr.Markedet · 20051.144.080 kr.Markedet · 20061.020.285 kr.Markedet · 2007955.647 kr.Markedet · 20081.229.256 kr.Markedet · 20091.028.286 kr.Markedet · 20101.060.668 kr.Markedet · 2011827.757 kr.Markedet · 2012975.996 kr.Markedet · 20131.163.358 kr.Markedet · 2014743.022 kr.Markedet · 20151.501.164 kr.Markedet · 2016802.872 kr.Markedet · 20171.254.456 kr.Markedet · 20181.330.119 kr.Markedet · 2019992.250 kr.Markedet · 20201.009.449 kr.Markedet · 20211.442.070 kr.Markedet · 20221.087.821 kr.Markedet · 20231.465.254 kr.Markedet · 20241.240.533 kr.Markedet · 20251.245.825 kr.Markedet · 20261.172.115 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
805.000 kr.
I dag · vores estimat
1.224.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spedalsø 11A, st. th
8700 Horsens		43 m²353 m09-04-2025525.000 kr.12.209 kr./m²
Jyllandsgade 37, st.
8700 Horsens		62 m²207 m10-10-20241.650.000 kr.26.613 kr./m²
Langelandsgade 2C, st.
8700 Horsens		62 m²216 m23-01-20241.985.000 kr.32.016 kr./m²
Langelandsgade 2C, 1.
8700 Horsens		62 m²216 m23-01-20241.985.000 kr.32.016 kr./m²
Sjællandsgade 18, st.
8700 Horsens		60 m²288 m10-01-20241.700.000 kr.28.333 kr./m²
Thorsgade 40, st.
8700 Horsens		58 m²182 m30-10-2026625.000 kr.10.776 kr./m²
Sjællandsgade 9, 1.
8700 Horsens		67 m²329 m19-02-20241.150.000 kr.17.164 kr./m²
Læsøgade 7, 1. 2
8700 Horsens		70 m²111 m30-07-20251.355.000 kr.19.357 kr./m²
Borgergade 15B, 4. tv
8700 Horsens		63 m²1,0 km22-08-2024825.000 kr.13.095 kr./m²
Bygholm Parkvej 15B, 3. tv
8700 Horsens		59 m²529 m30-10-20261.025.000 kr.17.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden