Spedalsø 64, st.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 1959. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.175 kr/m².827.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpedalsø gns: 16.554 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.015.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,12 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spedalsø 11A, st. th 8700 Horsens	43 m²	504 m	09-04-2025	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Jyllandsgade 24B, 1. 8700 Horsens	48 m²	292 m	12-06-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Jyllandsgade 44C 8700 Horsens	51 m²	200 m	19-06-2026	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	551 m	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²
Jyllandsgade 44B 8700 Horsens	54 m²	204 m	28-07-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Danmarksgade 9, 1. 8700 Horsens	53 m²	394 m	03-05-2026	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	987 m	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Sølvgade 14, 1. tv 8700 Horsens	48 m²	1,5 km	10-02-2025	710.000 kr.	14.792 kr./m²
Strandgade 30A, 3. tv 8700 Horsens	49 m²	1,5 km	26-02-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	987 m	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu