Spentrup Alle 8

Rækkehus · 104 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 358 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.128 kr/m².4.514.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpentrup gns: 41.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.205 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.648.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,65 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.648.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spentrup Alle 14 2770 Kastrup	100 m²	19 m	16-11-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Uldumvej 9 2770 Kastrup	98 m²	90 m	22-11-2023	3.995.000 kr.	40.765 kr./m²
Højskole Alle 36A 2770 Kastrup	109 m²	329 m	13-07-2025	5.050.000 kr.	46.330 kr./m²
Feldborgvej 10 2770 Kastrup	96 m²	111 m	23-08-2024	4.395.000 kr.	45.781 kr./m²
Løjtegårdsvej 65 2770 Kastrup	111 m²	195 m	22-08-2024	4.527.500 kr.	40.788 kr./m²
Uldumvej 22 2770 Kastrup	96 m²	119 m	16-02-2026	5.300.000 kr.	55.208 kr./m²
Skyttehøj 40 2770 Kastrup	104 m²	739 m	16-10-2025	4.430.000 kr.	42.596 kr./m²
Feldborgvej 16 2770 Kastrup	96 m²	128 m	25-07-2024	3.925.000 kr.	40.885 kr./m²
Feldborgvej 18 2770 Kastrup	96 m²	134 m	08-07-2024	3.915.000 kr.	40.781 kr./m²
Dronningborgvej 51 2770 Kastrup	96 m²	140 m	30-06-2025	4.910.000 kr.	51.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu