Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Spergelvej 14

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
929.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.094 kr/m².2.511.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvej gns: 15.978 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.360.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,06 pct. siden feb. 2022
325k918k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.250.000 kr.14. jun. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat2.360.546 kr.Markedet · 1992556.790 kr.Markedet · 1993325.000 kr.Markedet · 1994569.790 kr.Markedet · 1995645.450 kr.Markedet · 1996751.530 kr.Markedet · 1997707.980 kr.Markedet · 1998732.550 kr.Markedet · 1999775.580 kr.Markedet · 20001.084.330 kr.Markedet · 2001647.660 kr.Markedet · 2002904.410 kr.Markedet · 2003962.520 kr.Markedet · 20041.050.790 kr.Markedet · 20051.011.920 kr.Markedet · 2006871.130 kr.Markedet · 20071.534.390 kr.Markedet · 20081.478.490 kr.Markedet · 2009400.530 kr.Markedet · 2010499.330 kr.Markedet · 20111.210.170 kr.Markedet · 20121.154.400 kr.Markedet · 2013869.180 kr.Markedet · 2014934.700 kr.Markedet · 20151.976.390 kr.Markedet · 20161.736.670 kr.Markedet · 20171.721.590 kr.Markedet · 20182.134.730 kr.Markedet · 2019891.930 kr.Markedet · 20201.906.710 kr.Markedet · 20212.260.960 kr.Markedet · 20222.232.880 kr.Markedet · 20232.091.440 kr.Markedet · 20241.902.290 kr.Markedet · 20252.106.260 kr.Markedet · 20262.113.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.360.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelvej 35
9270 Klarup		130 m²109 m06-10-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Spergelvej 33
9270 Klarup		140 m²116 m01-09-20263.805.000 kr.27.179 kr./m²
Spergelvej 31
9270 Klarup		119 m²89 m05-05-20242.502.000 kr.21.025 kr./m²
Spergelvej 23
9270 Klarup		115 m²90 m02-10-20261.695.000 kr.14.739 kr./m²
Spergelvej 10
9270 Klarup		153 m²42 m25-08-20242.655.000 kr.17.353 kr./m²
Spergelvej 7
9270 Klarup		156 m²59 m12-05-20251.925.000 kr.12.340 kr./m²
Spergelvej 1
9270 Klarup		156 m²124 m24-06-20262.195.000 kr.14.071 kr./m²
Spergelvej 17
9270 Klarup		180 m²37 m14-10-20242.866.000 kr.15.922 kr./m²
Holger Bachs Vej 6
9270 Klarup		128 m²67 m27-11-20252.995.000 kr.23.398 kr./m²
Lucernevej 31
9270 Klarup		125 m²153 m04-09-20251.485.000 kr.11.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden