Spergelvej 16

Villa · 180 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 781 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.536 kr/m².2.783.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvej gns: 15.978 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.303.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,85 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 995.423 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg995.423 kr.
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spergelvej 17 9270 Klarup	180 m²	39 m	14-10-2024	2.866.000 kr.	15.922 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	67 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Spergelvej 1 9270 Klarup	156 m²	137 m	24-06-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Spergelvej 10 9270 Klarup	153 m²	57 m	25-08-2024	2.655.000 kr.	17.353 kr./m²
Spergelvej 33 9270 Klarup	140 m²	100 m	01-09-2026	3.805.000 kr.	27.179 kr./m²
Spergelvej 35 9270 Klarup	130 m²	92 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Spergelvej 31 9270 Klarup	119 m²	72 m	05-05-2024	2.502.000 kr.	21.025 kr./m²
Spergelvej 23 9270 Klarup	115 m²	80 m	02-10-2026	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Klarupvej 51 9270 Klarup	183 m²	457 m	06-10-2024	2.898.000 kr.	15.836 kr./m²
Sønderhaven 27 9270 Klarup	180 m²	659 m	15-07-2024	4.295.000 kr.	23.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu