Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9270 Klarup

Spergelvej 35

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
106.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.001 kr/m².2.383.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpergelvej gns: 16.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.392.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-20,12 pct. siden sep. 1979
245k932k1,6M2,3M3,0M19791995199920032007201120152019202330. sep. 1979245.000 kr.3. jan. 20242.700.000 kr.14. nov. 20252.995.000 kr.13. apr. 20262.995.000 kr.31. jul. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.392.514 kr.Markedet · 1992556.790 kr.Markedet · 1993325.000 kr.Markedet · 1994569.790 kr.Markedet · 1995645.450 kr.Markedet · 1996751.530 kr.Markedet · 1997707.980 kr.Markedet · 1998732.550 kr.Markedet · 1999775.580 kr.Markedet · 20001.084.330 kr.Markedet · 2001647.660 kr.Markedet · 2002904.410 kr.Markedet · 2003962.520 kr.Markedet · 20041.050.790 kr.Markedet · 20051.011.920 kr.Markedet · 2006871.130 kr.Markedet · 20071.534.390 kr.Markedet · 20081.478.490 kr.Markedet · 2009400.530 kr.Markedet · 2010499.330 kr.Markedet · 20111.210.170 kr.Markedet · 20121.154.400 kr.Markedet · 2013869.180 kr.Markedet · 2014934.700 kr.Markedet · 20151.976.390 kr.Markedet · 20161.736.670 kr.Markedet · 20171.721.590 kr.Markedet · 20182.134.730 kr.Markedet · 2019891.930 kr.Markedet · 20201.906.710 kr.Markedet · 20212.260.960 kr.Markedet · 20222.232.880 kr.Markedet · 20232.091.440 kr.Markedet · 20241.902.290 kr.Markedet · 20252.106.260 kr.Markedet · 20262.113.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1979 · Alm. Salg
245.000 kr.
3. jan. 2024 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.392.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte245.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spergelvej 33
9270 Klarup		140 m²61 m01-09-20263.805.000 kr.27.179 kr./m²
Spergelvej 31
9270 Klarup		119 m²22 m05-05-20242.502.000 kr.21.025 kr./m²
Spergelvej 10
9270 Klarup		153 m²146 m25-08-20242.655.000 kr.17.353 kr./m²
Spergelvej 7
9270 Klarup		156 m²150 m12-05-20251.925.000 kr.12.340 kr./m²
Spergelvej 1
9270 Klarup		156 m²223 m24-06-20262.195.000 kr.14.071 kr./m²
Spergelvej 17
9270 Klarup		180 m²117 m14-10-20242.866.000 kr.15.922 kr./m²
Holger Bachs Vej 6
9270 Klarup		128 m²136 m27-11-20252.995.000 kr.23.398 kr./m²
Lucernevej 31
9270 Klarup		125 m²172 m04-09-20251.485.000 kr.11.880 kr./m²
Klarupvej 79
9270 Klarup		134 m²365 m10-11-20251.510.000 kr.11.269 kr./m²
Lucernevej 7
9270 Klarup		122 m²214 m16-06-20261.900.000 kr.15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden