Spindborg 5, Randerup

Villa · 379 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 379 m², grund på 19.102 m², 8 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 379 m²
Samlet bygningsareal: 448 m²
Bebygget areal: 448 m²
Grundareal: 19102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.996 kr/m².1.426.750 kr.
2Boligareal større end typisk379 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.471.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,85 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte1.295.000 kr.
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abterpvej 3 6261 Bredebro	336 m²	5,0 km	02-09-2026	2.300.000 kr.	6.845 kr./m²
Sdr Vollum 7 6261 Bredebro	216 m²	3,8 km	11-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Svinget 2 6261 Bredebro	281 m²	6,0 km	14-07-2024	1.895.000 kr.	6.744 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	5,6 km	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Søndervang 37 6261 Bredebro	231 m²	5,9 km	20-08-2026	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Strandvej 27, Ballum 6261 Bredebro	218 m²	5,6 km	03-09-2024	1.862.500 kr.	8.544 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	5,8 km	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	5,8 km	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	5,8 km	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	8,9 km	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu