Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Spindergården 3, 1. th

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
1586 m²
Bebygget areal
531 m²
Erhvervsareal
199 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
417.000 kr.
Offentlig grundværdi
85.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.132 kr/m².651.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1926-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering433.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-92,11 pct. siden okt. 2018
117k1,7M3,3M4,8M6,4M1992199519992003200620092012201720202023202631. okt. 20181.255.000 kr.31. dec. 20195.500.000 kr.23. mar. 20205.500.000 kr.I dag · vores estimat433.943 kr.Markedet · 1992325.522 kr.Markedet · 1993416.937 kr.Markedet · 1994289.285 kr.Markedet · 1995859.489 kr.Markedet · 1996563.530 kr.Markedet · 1998208.774 kr.Markedet · 1999445.701 kr.Markedet · 2000267.054 kr.Markedet · 2002656.919 kr.Markedet · 20031.622.346 kr.Markedet · 2004326.227 kr.Markedet · 2005318.143 kr.Markedet · 2006751.248 kr.Markedet · 2007470.893 kr.Markedet · 2008498.482 kr.Markedet · 2009327.214 kr.Markedet · 2010142.692 kr.Markedet · 20111.145.625 kr.Markedet · 2012344.228 kr.Markedet · 2015323.078 kr.Markedet · 2016291.635 kr.Markedet · 2017932.245 kr.Markedet · 2018416.608 kr.Markedet · 2019611.799 kr.Markedet · 2020509.010 kr.Markedet · 20211.053.505 kr.Markedet · 2022454.678 kr.Markedet · 2023376.470 kr.Markedet · 2024416.937 kr.Markedet · 2025379.666 kr.Markedet · 2026467.791 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
23. mar. 2020 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
433.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1988majEjerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 2, 1. mf
9700 Brønderslev		63 m²261 m13-01-2024400.000 kr.6.349 kr./m²
Solvangsvej 25, 1.
9700 Brønderslev		61 m²804 m19-10-2024765.000 kr.12.541 kr./m²
Algade 26, 2. tv
9700 Brønderslev		70 m²157 m13-11-2025715.000 kr.10.214 kr./m²
Vintervænget 16
9700 Brønderslev		68 m²650 m23-04-2024430.000 kr.6.324 kr./m²
Ny Banegårdsgade 17, 1. tv
9700 Brønderslev		71 m²255 m05-08-2025633.000 kr.8.915 kr./m²
Dannebrogsgade 43
9700 Brønderslev		72 m²681 m27-10-2026665.000 kr.9.236 kr./m²
Dannebrogsgade 43
9700 Brønderslev		72 m²681 m28-04-2026625.000 kr.8.681 kr./m²
Nørregade 2, 1. th
9700 Brønderslev		76 m²261 m30-11-2024400.000 kr.5.263 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf
9700 Brønderslev		79 m²167 m21-04-2026980.000 kr.12.405 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf
9700 Brønderslev		79 m²167 m26-03-2024900.000 kr.11.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden