Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Spindergården 3C, st.

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², grund på 36 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
43 m²
Samlet bygningsareal
1586 m²
Bebygget areal
531 m²
Erhvervsareal
199 m²
Grundareal
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
374.000 kr.
Offentlig grundværdi
75.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.132 kr/m².651.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1926-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering429.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-92,20 pct. siden dec. 2018
100k1,5M3,0M4,4M5,9M1992199519992003200620092012201720202023202631. dec. 2018100.000 kr.31. dec. 20195.500.000 kr.23. mar. 20205.500.000 kr.I dag · vores estimat429.025 kr.Markedet · 1992297.818 kr.Markedet · 1993381.453 kr.Markedet · 1994264.665 kr.Markedet · 1995786.341 kr.Markedet · 1996515.570 kr.Markedet · 1998191.006 kr.Markedet · 1999407.769 kr.Markedet · 2000244.326 kr.Markedet · 2002601.011 kr.Markedet · 20031.484.274 kr.Markedet · 2004298.463 kr.Markedet · 2005291.067 kr.Markedet · 2006687.312 kr.Markedet · 2007430.817 kr.Markedet · 2008456.058 kr.Markedet · 2009299.366 kr.Markedet · 2010130.548 kr.Markedet · 20111.048.125 kr.Markedet · 2012314.932 kr.Markedet · 2015295.582 kr.Markedet · 2016266.815 kr.Markedet · 2017852.905 kr.Markedet · 2018381.152 kr.Markedet · 2019559.731 kr.Markedet · 2020465.690 kr.Markedet · 2021963.845 kr.Markedet · 2022415.982 kr.Markedet · 2023344.430 kr.Markedet · 2024381.453 kr.Markedet · 2025347.354 kr.Markedet · 2026427.979 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
100.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
23. mar. 2020 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
429.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 2, 1. mf
9700 Brønderslev		63 m²267 m13-01-2024400.000 kr.6.349 kr./m²
Solvangsvej 25, 1.
9700 Brønderslev		61 m²810 m19-10-2024765.000 kr.12.541 kr./m²
Algade 26, 2. tv
9700 Brønderslev		70 m²159 m13-11-2025715.000 kr.10.214 kr./m²
Vintervænget 16
9700 Brønderslev		68 m²646 m23-04-2024430.000 kr.6.324 kr./m²
Ny Banegårdsgade 17, 1. tv
9700 Brønderslev		71 m²257 m05-08-2025633.000 kr.8.915 kr./m²
Dannebrogsgade 43
9700 Brønderslev		72 m²692 m27-10-2026665.000 kr.9.236 kr./m²
Dannebrogsgade 43
9700 Brønderslev		72 m²692 m28-04-2026625.000 kr.8.681 kr./m²
Nørregade 2, 1. th
9700 Brønderslev		76 m²267 m30-11-2024400.000 kr.5.263 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf
9700 Brønderslev		79 m²166 m21-04-2026980.000 kr.12.405 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf
9700 Brønderslev		79 m²166 m26-03-2024900.000 kr.11.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden