Spjellerupvej 37, St Torøje, 4640 Faxe — Villa · 105 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1865. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.448 kr/m².1.539.500 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.996.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1009,32 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2024 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, andet180.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsvænget 6, St Torøje 4640 Faxe	169 m²	646 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Nordhøjvej 30, St Torøje 4640 Faxe	167 m²	921 m	22-06-2025	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Truntevænget 9, L Spjellerup 4640 Faxe	72 m²	3,3 km	10-04-2024	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Bonderødvej 24, Bonderød 4640 Faxe	132 m²	4,1 km	05-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Rødvigvej 33, Ll Torøje 4640 Faxe	154 m²	2,6 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.955 kr./m²
Holteskovvej 5 4640 Faxe	100 m²	6,2 km	12-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	6,1 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Egedevej 40 4640 Faxe	103 m²	8,2 km	13-02-2024	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Vibevej 6 4640 Faxe	106 m²	8,3 km	01-02-2026	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Frejasvej 10 4640 Faxe	104 m²	8,3 km	17-08-2025	1.570.000 kr.	15.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu