Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7860 Spøttrup

Spøttrup Mark 9, Rødding

Villa · 303 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 13.526 m², 11 værelser, opført i 1907, renoveret i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
323 m²
Bebygget areal
323 m²
Grundareal
13526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 303 m².1.646.805 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk303 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1907-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.207.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,40 pct. siden okt. 2019
546k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.550.000 kr.3. aug. 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat2.207.253 kr.Markedet · 1992697.809 kr.Markedet · 1993790.224 kr.Markedet · 1994752.046 kr.Markedet · 1995730.533 kr.Markedet · 19961.127.766 kr.Markedet · 1997689.628 kr.Markedet · 19981.040.502 kr.Markedet · 1999979.902 kr.Markedet · 20001.263.510 kr.Markedet · 20011.336.836 kr.Markedet · 20021.543.482 kr.Markedet · 20031.664.076 kr.Markedet · 20041.069.287 kr.Markedet · 20051.476.519 kr.Markedet · 20061.735.887 kr.Markedet · 20071.717.101 kr.Markedet · 20081.609.536 kr.Markedet · 20091.796.487 kr.Markedet · 20101.728.615 kr.Markedet · 20111.168.974 kr.Markedet · 20121.844.361 kr.Markedet · 20131.887.387 kr.Markedet · 20141.588.326 kr.Markedet · 20151.024.746 kr.Markedet · 20161.581.357 kr.Markedet · 20171.119.888 kr.Markedet · 20181.443.795 kr.Markedet · 2019850.218 kr.Markedet · 20201.676.196 kr.Markedet · 20211.288.053 kr.Markedet · 20221.889.811 kr.Markedet · 20231.194.123 kr.Markedet · 2024950.814 kr.Markedet · 20251.588.326 kr.Markedet · 20261.077.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
3. aug. 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.207.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udmarken 1, Vejby
7860 Spøttrup		270 m²497 m06-03-20241.595.000 kr.5.907 kr./m²
Stenborgvej 3, Vejby
7860 Spøttrup		196 m²974 m06-07-20251.360.000 kr.6.939 kr./m²
Fasanvej 5, Rødding
7860 Spøttrup		219 m²2,1 km31-08-20241.400.000 kr.6.393 kr./m²
Frilandsvej 12, Rødding
7860 Spøttrup		219 m²2,2 km09-10-20242.250.000 kr.10.274 kr./m²
Vesterbrogade 22, Lem
7860 Spøttrup		261 m²3,6 km30-05-2024745.000 kr.2.854 kr./m²
Nørre Alle 2, Rødding
7860 Spøttrup		200 m²2,6 km26-01-20261.695.000 kr.8.475 kr./m²
Stationsvej 17, Rødding
7860 Spøttrup		177 m²2,1 km15-09-2026935.000 kr.5.282 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding
7860 Spøttrup		192 m²2,7 km12-09-20241.250.000 kr.6.510 kr./m²
Gyvelhøjen 30, Vejby
7860 Spøttrup		167 m²2,1 km25-03-20251.540.000 kr.9.222 kr./m²
Strandvej 9, Rødding
7860 Spøttrup		171 m²2,3 km23-04-20241.515.000 kr.8.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden